📉 –𝟯𝟴 % de transactions vs 2022
📈 +𝟱 % sur les prix vs 2024
➡️ 𝐋𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐬. Et non, ce n’est pas une "reprise", mais 𝒖𝒏𝒆 𝒕𝒓𝒂𝒏𝒔𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒖 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒉𝒆́.
Pourquoi ? Parce que 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐧𝐞 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐦𝐞̂𝐦𝐞𝐬.
Les primo-accédants (taux à 4 %) se retirent peu à peu.
Résultat :
- les ménages aisés et investisseurs restent présents,
- ils achètent des biens plus chers,
- la médiane remonte mécaniquement.
𝐂𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐮𝐧 𝐫𝐞𝐛𝐨𝐧𝐝 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱. C’est l’effet du profil des acheteurs encore en capacité d’acheter.
Pendant ce temps, 𝐥𝐚 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞́𝐭𝐫𝐢𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐬𝐮𝐢𝐭 𝐬𝐨𝐧 𝐚𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :
📉 296 352 transactions au S1 2025 (-𝟔,𝟖 % 𝐯𝐬 𝐒𝟏 𝟐𝟎𝟐𝟒)
Ma projection 2025 :
𝟔𝟓𝟎 𝟎𝟎𝟎 𝐚̀ 𝟕𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 𝐦𝐮𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬
Un marché qui se contracte encore, mais dont le rythme de recul ralentit.
Et si on regardait la réalité #DVF plutôt que le #storytelling ?
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https://www.linkedin.com/pulse/le-march%2525C3%2525A9-immobilier-fran%2525C3%2525A7ais-s1-2025-quand-les-dvf-ambiant-carteron-4saff/
