# Expertise immobilière : valeur vénale et valeur locative

> Expertise en évaluation immobilière : valeur vénale et locative d’un logement, d’un local ou d’un terrain, selon les méthodes de la Charte de l’expertise.

Adresse de la page : https://carteron-expertises.com/domaines-de-competence.html

L’expertise en évaluation immobilière

## Une valeur juste, expliquée et défendable

Nous déterminons la valeur vénale ou locative de vos biens et droits immobiliers, à partir de leurs facteurs juridiques, économiques, techniques, urbanistiques et fiscaux. Notre rapport, de 20 à 40 pages, suit la Charte de l’expertise en évaluation immobilière : il décrit le bien et son environnement, analyse le marché local, présente les termes de comparaison retenus et motive la valeur conclue.

Nos honoraires sont forfaitaires ou au temps passé, jamais liés à la valeur du bien : la valeur que nous établissons reste indépendante. Elle vous éclaire pour une négociation, une procédure, une déclaration fiscale ou la gestion de votre patrimoine.

Avec CAREX

## Une valeur établie sur les données de votre marché

- La valeur : Une valeur juste pour votre bien. Établie et justifiée à partir des ventes et des prix de votre marché.

- Les ventes : Votre bien comparé aux ventes réelles. 25 millions de mutations depuis 2014.

- Les prix : Votre bien situé dans les prix de son marché. Prix médian au m² en 2024 : de 875 € dans la Creuse à 9 946 € à Paris.

## Votre bien, quel qu’il soit

### Logement

Maison, appartement, chalet, jusqu’au château.

[En savoir plus](https://carteron-expertises.com/expertise-chalet-propriete-d-exception.md)

### Local professionnel

Commerce, bureaux, entrepôt.

[En savoir plus](https://carteron-expertises.com/expertise-local-commercial-bureaux.md)

### Terrain

À bâtir, à lotir ou agricole.

[En savoir plus](https://carteron-expertises.com/evaluation-terrain-a-batir-charge-fonciere.md)

### Bail commercial

Le juste loyer, au marché ou au renouvellement.

[En savoir plus](https://carteron-expertises.com/expertise-local-commercial-bureaux.md)

### Fonds de commerce

Sa valeur, ou l’indemnité d’éviction.

[En savoir plus](https://carteron-expertises.com/evaluation-fonds-de-commerce-indemnite-d-eviction.md)

### Préjudice

Perte de vue, de soleil ou de jouissance.

### Bien atypique

Cinéma, clinique, domaine public…

### Droits immobiliers

Usufruit, nue-propriété, bail à construction.

## Une expertise simple pour vous, en quatre étapes

1. Vous nous contactez : Vous nous exposez votre besoin et son contexte.
2. Vous recevez notre lettre de mission : Objet, honoraires et délai fixés par écrit.
3. Nous visitons votre bien : Puis nous menons toutes les recherches.
4. Vous recevez votre rapport : Une valeur motivée, que nous vous expliquons.