Membres de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers (CNEI), du Syndicat des Experts Évaluateurs Immobiliers de France (SEEIF) et de la Compagnie Nationale des Experts de Justice en estimations immobilières (CNEJI), nous exerçons notre activité en toute indépendance et impartialité afin de vous remettre une expertise neutre, objective et solidement argumentée.

Signataires de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, nous en appliquons scrupuleusement les exigences en matière de compétence, de formation continue et de déontologie. Bertrand Carteron est Président du Comité d’application de la Charte et a présidé les travaux d’actualisation de la 6^e version. Nous veillons au respect strict de l’indépendance, de l’impartialité, du secret professionnel, des règles déontologiques, ainsi que de l’assurance obligatoire en Responsabilité Civile Professionnelle.

Implantés en Haute-Savoie, nous intervenons principalement sur l’arc alpin et le bassin lémanique, ainsi que dans l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Nous réalisons également des missions à Paris, Lyon et Dijon, ainsi que dans le Sud-Est (Côte d’Azur et Provence) et en Bourgogne.

Notre cabinet est reconnu pour son expertise en immobilier de montagne et en immobilier de prestige, résidentiel comme professionnel. Nous concevons et éditons également des solutions logicielles B2B dédiées à l’évaluation immobilière, utilisées par les professionnels du secteur.

La profession d’Expert en Évaluation Immobilière consiste à estimer la valeur vénale de biens et droits immobiliers. Cette estimation repose sur une analyse approfondie des facteurs juridiques, économiques, techniques, urbanistiques et fiscaux.

L'exercice de cette mission exige la rédaction d’un rapport d’expertise détaillé, variant de 20 à 40 pages, conformément aux dispositions de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière. Ce professionnel, véritable homme de l'Art, doit posséder un niveau de formation adéquat et une expérience significative d'au moins 7 ans dans le domaine de l'expertise immobilière.

L'objectif principal d'une mission d'expertise est de fournir un éclairage précis sur la valeur vénale de votre patrimoine et de vos droits, que ce soit pour une négociation, une procédure, un litige, ou dans le cadre de la gestion et de l'optimisation de votre patrimoine.

Le rapport d'expertise est le reflet des compétences et des connaissances de l’Expert en matière de marché immobilier. Il constitue un document formel et rigoureux, toujours appuyé par une analyse approfondie.

Il est important de souligner qu'un rapport d’expertise ne doit en aucun cas être assimilé ou comparé à une simple estimation effectuée par un agent immobilier, et ce pour plusieurs raisons clés :

• L'Expert en évaluation immobilière, contrairement à un agent, est un spécialiste indépendant qui se consacre exclusivement à la rédaction de rapports d'expertise pour l'évaluation de biens et droits immobiliers.
• L'Expert en évaluation immobilière n'est pas impliqué dans la commercialisation du bien.
• La rémunération de l'Évaluateur est basée sur un taux horaire, indépendant de la valeur du bien évalué.
• Un rapport d’expertise détermine une valeur vénale objective, à la différence d'un prix de vente, qui est une notion subjective.