Haute-Savoie
Expert immobilier à Annecy et en Haute-Savoie
Depuis notre siège du Grand-Bornand, au cœur des Aravis, nous évaluons depuis 2009 les biens de tout le département : appartements d’Annecy, maisons du bassin annécien, chalets des stations, locaux et immeubles. Une valeur juste, motivée, que vous pouvez présenter au notaire, à l’administration fiscale, à la banque ou au juge.
- expertises depuis 2009
- Expert près la cour d’appel de Chambéry
- Président du Comité de la Charte de l’expertise
- Expert européen reconnu REV (TEGoVA)
Ce qui fait la valeur en Haute-Savoie
- Le lac d’Annecy, sa vue et ses rives, soumises à la loi Littoral
- Annecy et ses communes déléguées : Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy, Seynod
- La proximité de Genève et le marché des frontaliers
- Les stations des Aravis, du Mont-Blanc et du Chablais
- Les règles d’urbanisme et les risques naturels de chaque parcelle
Les biens que nous évaluons
- Appartements et maisons, du studio à la propriété de maître
- Chalets et propriétés d’exception
- Hôtels et résidences de tourisme
- Terrains à bâtir et charges foncières
- Locaux commerciaux et bureaux
Repères de marché
| Commune | Prix médian au m² | Depuis 2023 |
|---|---|---|
| Annecy | 5 226 € | −3,2 % |
| La Roche-sur-Foron | 3 727 € | −1,3 % |
| Chamonix-Mont-Blanc | 10 182 € | +6,1 % |
| Megève | 10 291 € | −4,4 % |
| Morzine | 7 942 € | +3,0 % |
| Haute-Savoie | 4 882 € | −0,5 % |
Un prix médian décrit un marché, il ne fait pas la valeur d’un bien. Votre expertise part de ces repères, puis retient les ventes réellement comparables à votre bien : même secteur, même type, même état, mêmes atouts.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Annecy ?
En 2025, le prix médian des appartements anciens vendus à Annecy est d’environ 5 230 € par m², en léger recul depuis 2023 (source DVF, base CAREX). Selon le quartier, la vue sur le lac, l’étage et l’état, la valeur d’un appartement s’écarte nettement de cette médiane : c’est l’objet de l’expertise.
Intervenez-vous dans toute la Haute-Savoie ?
Oui : Annecy et son agglomération, le Genevois, le Chablais, la vallée de l’Arve, les Aravis, le pays du Mont-Blanc. Et au-delà, partout en France.
Pourquoi choisir un expert près la cour d’appel de Chambéry ?
La cour d’appel de Chambéry couvre la Savoie et la Haute-Savoie. Un expert inscrit sur sa liste connaît les exigences des tribunaux judiciaires d’Annecy, de Thonon-les-Bains et de Bonneville : son rapport est construit pour résister à la contradiction.