Genevois français
Expert immobilier dans le Genevois, le Chablais et le Pays de Gex
Autour de Genève, le marché immobilier suit ses propres règles : demande frontalière, revenus en francs suisses, rareté des rives du Léman. Nous évaluons appartements, maisons, propriétés et locaux du Genevois haut-savoyard, du Chablais et du Pays de Gex, avec une valeur motivée sur les ventes réelles de chaque commune.
- expertises depuis 2009
- Expert près la cour d’appel de Chambéry
- Président du Comité de la Charte de l’expertise
- Expert européen reconnu REV (TEGoVA)
Ce qui fait la valeur autour du Léman
- La proximité de Genève, les temps de trajet et le Léman Express
- La demande des travailleurs frontaliers, sensible au franc suisse
- Les rives du Léman, à Thonon et à Évian, soumises à la loi Littoral
- Le Pays de Gex, dans l’Ain, au pied du Jura
- Les règles d’urbanisme et les risques naturels de chaque parcelle
Les biens que nous évaluons
- Appartements et maisons, du studio à la villa
- Propriétés d’exception au bord du lac
- Terrains à bâtir et charges foncières
- Locaux commerciaux et bureaux
- Immeubles de rendement
Repères de marché
| Commune | Prix médian au m² | Depuis 2023 |
|---|---|---|
| Divonne-les-Bains | 6 237 € | −0,1 % |
| Évian-les-Bains | 4 881 € | −0,9 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 827 € | +2,2 % |
| Ferney-Voltaire | 4 701 € | −6,0 % |
| Thonon-les-Bains | 3 800 € | −3,0 % |
| Annemasse | 3 693 € | +3,7 % |
Un prix médian décrit un marché, il ne fait pas la valeur d’un bien. Votre expertise part de ces repères, puis retient les ventes réellement comparables à votre bien : même secteur, même type, même état, mêmes atouts.
Les prix immobiliers du Genevois français suivent-ils Genève ?
En partie : la demande des frontaliers soutient les prix, du Pays de Gex au Chablais. En 2025, le prix médian des appartements anciens va d’environ 3 690 € par m² à Annemasse à 6 240 € à Divonne-les-Bains (source DVF, base CAREX).
Intervenez-vous dans le Pays de Gex, côté Ain ?
Oui : Ferney-Voltaire, Divonne-les-Bains, Gex, Saint-Genis-Pouilly et les communes voisines, comme dans tout le Genevois haut-savoyard et le Chablais.
Pour quelles missions ?
Succession, donation, partage, divorce, vente, financement, litige : la même exigence pour tous les biens, du studio au local commercial.
Pouvez-vous intervenir comme expert judiciaire dans le Genevois ou le Pays de Gex ?
Oui. Expert près la cour d’appel de Chambéry, Bertrand Carteron peut être désigné par toute juridiction, partout en France. Nous intervenons aussi en expertise amiable, à la demande d’une partie ou de son avocat.