# Expert immobilier à Grenoble et en Isère

> Expert en évaluation immobilière à Grenoble et en Isère : Grésivaudan, Voironnais, Nord-Isère, Oisans. Appartement, maison, local, valeur motivée.

Adresse de la page : https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-grenoble-isere.html

Isère

## Expert immobilier à Grenoble et en Isère

Grenoble, sa métropole et ses vallées forment un marché où l’âge des immeubles, la performance énergétique et la desserte pèsent lourd sur la valeur. Nous évaluons appartements, maisons, propriétés, locaux et terrains de toute l’Isère, de l’agglomération grenobloise au Nord-Isère et aux stations de l’Oisans.

- ≈ 4 000 expertises depuis 2009
- Expert près la cour d’appel de Chambéry
- Président du Comité de la Charte de l’expertise
- Expert européen reconnu REV (TEGoVA)

## Ce qui fait la valeur en Isère

- Grenoble et ses copropriétés, où la performance énergétique creuse les écarts

- Le Grésivaudan et Meylan, recherchés pour leur cadre et leurs emplois

- Le Voironnais, entre Grenoble et Lyon

- Le Nord-Isère, autour de Bourgoin-Jallieu, tourné vers Lyon

- Les stations de l’Oisans, de Chamrousse et du Vercors, un marché à part

## Les biens que nous évaluons

- Appartements et maisons, du studio à la propriété de maître

- [Biens en station de montagne](/expert-immobilier-stations-de-montagne.html)

- [Terrains à bâtir et charges foncières](/evaluation-terrain-a-batir-charge-fonciere.html)

- [Locaux commerciaux, bureaux et locaux d’activité](/expertise-local-commercial-bureaux.html)

- [Immeubles de rendement](/expertise-immeuble-de-rendement.html)

## Repères de marché

| Commune | Prix médian au m² | Depuis 2023 |
|---|---:|---:|
| Meylan | 3 550 € | −5,6 % |
| Grenoble | 2 546 € | −7,0 % |
| Bourgoin-Jallieu | 2 556 € | −6,6 % |
| Voiron | 2 452 € | −4,8 % |
| Isère | 2 833 € | −4,2 % |

Appartements anciens, ventes de 2025, prix médian au m² et évolution depuis 2023. Source : demandes de valeurs foncières (DVF), base CAREX.

Un prix médian décrit un marché, il ne fait pas la valeur d’un bien. Votre expertise part de ces repères, puis retient les ventes réellement comparables à votre bien : même secteur, même type, même état, mêmes atouts.

### Quel est le prix au m² d’un appartement à Grenoble ?

En 2025, le prix médian des appartements anciens vendus à Grenoble est d’environ 2 550 € par m², en recul de 7 % depuis 2023 (source DVF, base CAREX). L’année de construction, le quartier et l’étiquette énergétique font varier fortement la valeur autour de ce repère.

### La performance énergétique change-t-elle la valeur d’un appartement grenoblois ?

Oui, nettement : dans un parc où beaucoup d’immeubles datent des années 1960 et 1970, l’étiquette énergétique et les travaux votés en copropriété pèsent sur les prix. Notre expertise les mesure à partir des ventes réelles.

### Intervenez-vous dans toute l’Isère ?

Oui : Grenoble et sa métropole, le Grésivaudan, le Voironnais, le Nord-Isère, le Trièves, l’Oisans et le Vercors. Et au-delà, partout en France.

### Pouvez-vous intervenir comme expert judiciaire à Grenoble ?

Oui. Expert près la cour d’appel de Chambéry, Bertrand Carteron peut être désigné par toute juridiction, partout en France. Nous intervenons aussi en expertise amiable, à la demande d’une partie ou de son avocat.

## Nous intervenons aussi

- [Annecy et Haute-Savoie](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-annecy-haute-savoie.md) : Du lac d’Annecy aux Aravis, du bassin annécien à la vallée de l’Arve.
- [Chambéry et Savoie](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-chambery-savoie.md) : Chambéry, Aix-les-Bains et le lac du Bourget, la Combe de Savoie.
- [Genevois, Chablais, Pays de Gex](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-genevois-chablais-pays-de-gex.md) : Annemasse, Saint-Julien, Thonon, Évian, Ferney et Divonne.
- [Ain](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-ain-bourg-en-bresse.md) : Bourg-en-Bresse, la Bresse et la Dombes, le Bugey, la Côtière, le Pays de Gex.
- [Lyon et Rhône](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-lyon-rhone.md) : Lyon et sa métropole, l’Ouest lyonnais, le Beaujolais.
- [Stations de montagne](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-stations-de-montagne.md) : Tarentaise, Mont-Blanc, Aravis, Portes du Soleil.