Montagna
Perito immobiliare nelle località sciistiche
Oltre 70 hotel valutati, e chalet, appartamenti e residenze in tutte le grandi località sciistiche delle Alpi del Nord. In montagna, il valore si gioca sull’altitudine, sull’accesso alle piste, sull’esposizione e sul potenziale locativo: lo leggiamo come il mercato e lo motiviamo come un perito.
- perizie dal 2009
- Perito iscritto presso la Corte d’appello di Chambéry
- Presidente del Comitato della Carta francese della valutazione immobiliare
- Perito europeo riconosciuto REV (TEGoVA)
Ciò che determina il valore in montagna
- L’altitudine, l’innevamento e l’accesso sci ai piedi
- L’esposizione, la vista e la quiete
- Il potenziale di locazione stagionale, in inverno come in estate
- Le nuove regole sugli alloggi turistici ammobiliati (meublés de tourisme) e la prestazione energetica
- La legge Montagne (loi Montagne) e le regole urbanistiche di ogni comune
Gli immobili che valutiamo
- Appartamenti, dal monolocale al duplex
- Chalet e immobili di pregio
- Hotel e residenze turistico-alberghiere
- Terreni e programmi immobiliari
- Negozi e aziende commerciali
Riferimenti di mercato
| Comune | Prezzo mediano al m² | Dal 2023 |
|---|---|---|
| Val-d’Isère | 14.665 € | +14,4% |
| Courchevel | 12.661 € | +11,4% |
| Les Allues (Méribel) | 11.326 € | +0,7% |
| Megève | 10.291 € | −4,4% |
| Chamonix-Mont-Blanc | 10.182 € | +6,1% |
| Tignes | 9.832 € | +11,0% |
| Morzine | 7.942 € | +3,0% |
Un prezzo mediano descrive un mercato, non determina il valore di un singolo immobile. La vostra perizia parte da questi riferimenti, poi adotta le vendite realmente comparabili al vostro immobile: stessa zona, stessa tipologia, stesso stato, stessi punti di forza.
Qual è il prezzo al m² a Courchevel, Val d’Isère o Megève?
Nel 2025 il prezzo mediano degli appartamenti usati venduti raggiunge circa 14.670 € al m² a Val d’Isère, 12.660 € a Courchevel e 10.290 € a Megève (fonte DVF, base dati CAREX). Gli immobili di pregio si negoziano ben oltre: la perizia adotta le vendite che sono davvero comparabili.
Valutate gli hotel e le residenze turistico-alberghiere nelle località sciistiche?
Sì, è una delle nostre specialità: oltre 70 hotel valutati: mura, azienda o entrambi.
In quali località sciistiche intervenite?
In tutte le località sciistiche delle Alpi del Nord: Tarantasia (Courchevel, Méribel, Val Thorens, Val d’Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne), Monte Bianco (Chamonix, Megève, Saint-Gervais), Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand), Portes du Soleil (Morzine, Avoriaz, Les Gets), e oltre.