# Perito immobiliare, stazioni sciistiche

> Perito immobiliare nelle località sciistiche: Courchevel, Méribel, Val d’Isère, Tignes, Megève, Chamonix. Chalet, appartamenti, hotel, residenze.

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Montagna

## Perito immobiliare nelle località sciistiche

Oltre 70 hotel valutati, e chalet, appartamenti e residenze in tutte le grandi località sciistiche delle Alpi del Nord. In montagna, il valore si gioca sull’altitudine, sull’accesso alle piste, sull’esposizione e sul potenziale locativo: lo leggiamo come il mercato e lo motiviamo come un perito.

- ≈ 4.000 perizie dal 2009
- Perito iscritto presso la Corte d’appello di Chambéry
- Presidente del Comitato della Carta francese della valutazione immobiliare
- Perito europeo riconosciuto REV (TEGoVA)

## Ciò che determina il valore in montagna

- L’altitudine, l’innevamento e l’accesso sci ai piedi

- L’esposizione, la vista e la quiete

- Il potenziale di locazione stagionale, in inverno come in estate

- Le nuove regole sugli alloggi turistici ammobiliati (meublés de tourisme) e la prestazione energetica

- La legge Montagne (loi Montagne) e le regole urbanistiche di ogni comune

## Gli immobili che valutiamo

- Appartamenti, dal monolocale al duplex

- [Chalet e immobili di pregio](/it/perizia-chalet-immobili-di-pregio.html)

- [Hotel e residenze turistico-alberghiere](/it/perizia-hotel-residence-turistiche.html)

- [Terreni e programmi immobiliari](/it/valutazione-terreni-edificabili.html)

- [Negozi e aziende commerciali](/it/valutazione-azienda-indennita-avviamento.html)

## Riferimenti di mercato

| Comune | Prezzo mediano al m² | Dal 2023 |
|---|---:|---:|
| Val-d’Isère | 14.665 € | +14,4% |
| Courchevel | 12.661 € | +11,4% |
| Les Allues (Méribel) | 11.326 € | +0,7% |
| Megève | 10.291 € | −4,4% |
| Chamonix-Mont-Blanc | 10.182 € | +6,1% |
| Tignes | 9.832 € | +11,0% |
| Morzine | 7.942 € | +3,0% |

Appartamenti usati, vendite del 2025, prezzo mediano al m² e variazione dal 2023. Fonte: DVF (banca dati pubblica francese delle compravendite), base dati CAREX.

Un prezzo mediano descrive un mercato, non determina il valore di un singolo immobile. La vostra perizia parte da questi riferimenti, poi adotta le vendite realmente comparabili al vostro immobile: stessa zona, stessa tipologia, stesso stato, stessi punti di forza.

### Qual è il prezzo al m² a Courchevel, Val d’Isère o Megève?

Nel 2025 il prezzo mediano degli appartamenti usati venduti raggiunge circa 14.670 € al m² a Val d’Isère, 12.660 € a Courchevel e 10.290 € a Megève (fonte DVF, base dati CAREX). Gli immobili di pregio si negoziano ben oltre: la perizia adotta le vendite che sono davvero comparabili.

### Valutate gli hotel e le residenze turistico-alberghiere nelle località sciistiche?

Sì, è una delle nostre specialità: oltre 70 hotel valutati: mura, azienda o entrambi.

### In quali località sciistiche intervenite?

In tutte le località sciistiche delle Alpi del Nord: Tarantasia (Courchevel, Méribel, Val Thorens, Val d’Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne), Monte Bianco (Chamonix, Megève, Saint-Gervais), Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand), Portes du Soleil (Morzine, Avoriaz, Les Gets), e oltre.