# Perizia di immobili a reddito

> Perizia di immobili a reddito: capitalizzazione, flussi di cassa attualizzati (DCF), stato locativo. Portafogli rivalutati immobile per immobile con CAREX.

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Specialità

## Il vostro immobile valutato sui suoi canoni e sul suo mercato

Un immobile a reddito vale ciò che rendono i suoi canoni e ciò che il mercato richiede come rendimento. Analizziamo lo stato locativo, i contratti di locazione e gli oneri, poi confrontiamo capitalizzazione del reddito, flussi di cassa attualizzati e vendite comparabili.

- Canoni stato locativo, contratti e oneri analizzati
- DCF flussi di cassa attualizzati e capitalizzazione
- 25 milioni compravendite nella base dati CAREX
- Perito europeo riconosciuto REV (TEGoVA)

## Una lettura da investitore

- Stato locativo, contratti, sfitto e potenziale di rivalutazione dei canoni

- Capitalizzazione del reddito netto e tasso di rendimento di mercato

- Flussi di cassa attualizzati (DCF)

- Interi edifici, complessi misti, unità in condominio

- Portafogli rivalutati immobile per immobile

## I dati che incrociamo per voi

- Le vendite di immobili e di unità comparabili

- I canoni di mercato, comune per comune

- Gli indici di andamento dei prezzi

- I dati dei condomini iscritti nel registro nazionale

- La prestazione energetica, che incide sul valore

## I nostri incarichi per investitori e istituzionali

- Acquisizione e dismissione
- Finanziamento e garanzie bancarie
- Rivalutazione di portafoglio
- Valutazioni per il bilancio d’esercizio
- Conferimento e fusione
- Successione e passaggio generazionale

### Come valutate un immobile a reddito?

Capitalizziamo il reddito netto a un tasso tratto dal mercato, proiettiamo i flussi futuri quando i contratti lo giustificano (DCF) e confrontiamo con le vendite di immobili simili. Il valore adottato è motivato metodo per metodo.

### Potete rivalutare un portafoglio completo?

Sì. CAREX, la nostra piattaforma, prepara ogni immobile a partire dai dati di mercato; il perito li convalida una per una e tratta a parte gli immobili atipici.