# Valutazione d’azienda e avviamento > Valutazione d’azienda e indennità per la perdita dell’avviamento da un perito che valuta anche mura e locazione: cessione, diniego di rinnovo, contenzioso. Indirizzo della pagina: https://carteron-expertises.com/it/valutazione-azienda-indennita-avviamento.html Specialità ## La vostra azienda valutata da un perito che conosce anche l’immobile e la locazione Un’azienda commerciale non si valuta da sola: dipende dalla locazione che la sostiene e dalle mura che la ospitano. Poiché valutiamo anche i locali commerciali, il loro canone di mercato e gli hotel, mura e azienda, esaminiamo la vostra pratica nel suo insieme, per stabilire il valore dell’azienda, quello del diritto di locazione (droit au bail) o l’importo dell’indennità per la perdita dell’avviamento (diritto francese: indemnité d’éviction). - Mura valore di mercato dei locali, liberi od occupati - Locazione canone di mercato e rinnovo della locazione - Azienda valore dell’azienda e indennità per la perdita dell’avviamento - Perito iscritto presso la Corte d’appello di Chambéry ## Un valore fondato sul mercato reale delle aziende - Coefficienti di settore applicati al fatturato - Approccio per redditività e per margine operativo lordo - Confronto con le cessioni di aziende della stessa attività - Indennità per la perdita dell’avviamento: valore dell’azienda, spese di reimpiego, danno da interruzione dell’attività - Indennità di trasferimento quando l’azienda può essere trasferita ## I dati che incrociamo per voi - Le cessioni di aziende pubblicate nel BODACC, con il loro prezzo - I bilanci annuali depositati dalle imprese - Campioni di cessioni per codice di attività (NAF) - I negozi insediati nel quartiere - Il canone di mercato, base del valore del diritto di locazione ## I nostri incarichi per i commercianti e i loro consulenti - Cessione o acquisizione di un’azienda - Passaggio generazionale - Indennità per la perdita dell’avviamento - Indennità di trasferimento - Diritto di locazione (droit au bail) - Contenzioso commerciale - Conferimento in società ### Come si calcola un’indennità per la perdita dell’avviamento? Quando il locatore nega il rinnovo della locazione senza grave motivo, l’indennità comprende in linea di principio il valore dell’azienda, o quello del diritto di locazione (droit au bail) se l’azienda può essere trasferita, maggiorato delle spese di reimpiego, del danno da interruzione dell’attività e delle spese di trasloco. Quantifichiamo ogni voce. ### Su quali riferimenti valutate un’azienda? Sulle cessioni effettivamente pubblicate nel BODACC per attività comparabili, raffrontate con i bilanci delle imprese, e sui coefficienti di settore.