# CAREX (Carteron Expertises)

> Carteron Expertises, marque de la société CAREX fondée par Bertrand Carteron : expertise en évaluation immobilière indépendante en Haute-Savoie, Savoie, Ain, Isère, Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur et partout en France (près de 4 000 expertises depuis 2009, dont plus de 3 300 depuis 2015). Valeur vénale et locative de biens et droits immobiliers résidentiels, professionnels, commerciaux et fonciers, fonds de commerce, indemnités d’éviction. Au niveau national : la plateforme CAREX (carex.immo) et les mandats de Bertrand Carteron, Président du CACEEI et de la CNEI.

Société d’expertise en évaluation immobilière (SAS, SIREN 814 000 832) fondée en 2015 par Bertrand Carteron, expert en évaluation immobilière depuis 2009, Recognised European Valuer (REV) by TEGoVA, Président de la CNEI et du CACEEI. Siège : 460 route de Villavit, 74450 Le Grand-Bornand (Haute-Savoie). Téléphone : +33 4 22 91 21 61. E-mail : bertrand@carex.immo.

## Le cabinet

- [Expertise immobilière : valeur vénale et valeur locative](https://carteron-expertises.com/domaines-de-competence.md) : Expertise en évaluation immobilière : valeur vénale et locative d’un logement, d’un local ou d’un terrain, selon les méthodes de la Charte de l’expertise.
- [Bertrand Carteron, expert en évaluation immobilière](https://carteron-expertises.com/le-cabinet.md) : Bertrand Carteron, expert en évaluation immobilière depuis 2009, REV (TEGoVA), expert près la cour d’appel de Chambéry, président de la CNEI et du CACEEI.
- [Contacter un expert immobilier en Haute-Savoie](https://carteron-expertises.com/contact.md) : Contactez Carteron Expertises, expert en évaluation immobilière : +33 4 22 91 21 61, siège au Grand-Bornand (Haute-Savoie), interventions partout en France.

## Spécialités

- [Expertise d’hôtels et de résidences de tourisme](https://carteron-expertises.com/expertise-hotel-residence-de-tourisme.md) : Plus de 70 hôtels expertisés, en station, en ville et au bord des lacs : valeur des murs, du fonds et du loyer des hôtels et résidences de tourisme, partout en France.
- [Évaluation de terrain à bâtir et charge foncière](https://carteron-expertises.com/evaluation-terrain-a-batir-charge-fonciere.md) : Évaluation de terrain à bâtir : charge foncière, bilan promoteur, droits à construire et PLU, pour vendre ou acheter votre terrain au juste prix.
- [Expertise de chalets et propriétés d’exception](https://carteron-expertises.com/expertise-chalet-propriete-d-exception.md) : Expertise de chalets, villas et propriétés d’exception, de Megève à Courchevel, du lac d’Annecy au Léman : succession, donation, IFI, partage, vente.
- [Expertise de locaux commerciaux et de bureaux](https://carteron-expertises.com/expertise-local-commercial-bureaux.md) : Expertise de locaux commerciaux, bureaux et locaux d’activité : valeur vénale, valeur locative de marché, renouvellement du bail commercial.
- [Fonds de commerce et indemnité d’éviction](https://carteron-expertises.com/evaluation-fonds-de-commerce-indemnite-d-eviction.md) : Évaluation de fonds de commerce et indemnité d’éviction par un expert qui évalue aussi les murs et le bail : cession, transmission, éviction, contentieux.
- [Expertise d’immeubles de rendement](https://carteron-expertises.com/expertise-immeuble-de-rendement.md) : Expertise d’immeubles de rendement : capitalisation, flux actualisés (DCF), état locatif. Portefeuilles revalorisés ligne par ligne avec CAREX.

## Territoires

- [Expert immobilier à Annecy et en Haute-Savoie](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-annecy-haute-savoie.md) : Expert en évaluation immobilière à Annecy et en Haute-Savoie : valeur de votre appartement, maison, chalet ou local, pour succession, vente ou litige.
- [Expert immobilier à Chambéry et en Savoie](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-chambery-savoie.md) : Expert en évaluation immobilière à Chambéry, Aix-les-Bains et en Savoie : appartement, maison, chalet ou local, pour succession, vente ou litige.
- [Expert immobilier dans le Genevois et le Chablais](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-genevois-chablais-pays-de-gex.md) : Expert en évaluation immobilière à Annemasse, Saint-Julien, Thonon, Évian et dans le Pays de Gex : un marché frontalier, lu au plus près des ventes réelles.
- [Expert immobilier dans l’Ain, à Bourg-en-Bresse](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-ain-bourg-en-bresse.md) : Expert en évaluation immobilière dans l’Ain : Bourg-en-Bresse, Bugey, Dombes, Côtière et Pays de Gex. Appartement, maison, local ou terrain, valeur motivée.
- [Expert immobilier à Grenoble et en Isère](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-grenoble-isere.md) : Expert en évaluation immobilière à Grenoble et en Isère : Grésivaudan, Voironnais, Nord-Isère, Oisans. Appartement, maison, local, valeur motivée.
- [Expert immobilier à Lyon et dans le Rhône](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-lyon-rhone.md) : Expert en évaluation immobilière à Lyon, Villeurbanne et dans le Rhône : appartement, maison, local commercial ou immeuble, une valeur motivée.
- [Expert immobilier en station de ski](https://carteron-expertises.com/expert-immobilier-stations-de-montagne.md) : Expert en évaluation immobilière en station : Courchevel, Méribel, Val d’Isère, Tignes, Megève, Chamonix. Chalets, appartements, hôtels, résidences.

## Blog

- [Avec BonUrba.fr : vos recherches d'urbanisme simplifiées.](https://carteron-expertises.com/blog-fr/134-avec-bonurba-fr-vos-recherches-d-urbanisme-simplifi%C3%A9es.html) (06/03/2026) : Une adresse ou une référence cadastrale. Un clic. Et vous accédez instantanément à la fiche complète de votre bien et de sa parcelle : Le zonage PLU /…
- [Le nouveau BonUrba.fr est en ligne !](https://carteron-expertises.com/blog-fr/132-le-nouveau-bonurba-fr-est-en-ligne.html) (23/02/2026) : Pas une évolution. Une révolution. BonUrba, c'est notre vitrine, et surtout notre preuve. La preuve que CAREX sait collecter, enrichir et restituer la…
- [12 ans après, le serment.](https://carteron-expertises.com/blog-fr/131-12-ans-apr%C3%A8s,-le-serment.html) (13/02/2026) : La semaine dernière, j'ai prêté serment comme expert judiciaire en évaluation immobilière près la Cour d'appel de Chambéry. « Je jure d'apporter mon…
- [CAREX passe à la vitesse supérieure](https://carteron-expertises.com/blog-fr/130-carex-passe-%C3%A0-la-vitesse-sup%C3%A9rieure.html) (06/02/2026) : CAREX fait évoluer son moteur d’analyse immobilière 🔍 Plusieurs améliorations sont en cours de déploiement sur https://carex.immo/ pour affiner votre…
- [Avec CAREX, tu seras un Maître.](https://carteron-expertises.com/blog-fr/129-avec-carex,-tu-seras-un-ma%C3%AEtre.html) (30/01/2026) : Le constat est sans appel : « Depuis que mon maître utilise Carex, sa vie est plus facile ». Votre expertise mérite le meilleur outil. Votre « meilleur…
- [L'expertise immobilière ne doit plus être une course contre la montre.](https://carteron-expertises.com/blog-fr/128-l-expertise-immobili%C3%A8re-ne-doit-plus-%C3%AAtre-une-course-contre-la-montre.html) (23/01/2026) : On le sait : compiler un rapport d'expertise sérieux est chronophage. Entre la collecte DVF, l'analyse du PLU, la BDNB et la recherche de comparables…
- [CAREX optimise l’analyse locative](https://carteron-expertises.com/blog-fr/127-carex-optimise-l%E2%80%99analyse-locative.html) (16/01/2026) : @CAREX est la première plateforme à croiser automatiquement les transactions immobilières et les loyers de marché. Parcelle par parcelle. En temps réel…
- [2026 : et si notre résolution était l’honnêteté des données ?](https://carteron-expertises.com/blog-fr/126-2026-et-si-notre-r%C3%A9solution-%C3%A9tait-l%E2%80%99honn%C3%AAtet%C3%A9-des-donn%C3%A9es.html) (09/01/2026) : 900 000 transactions en 2025. Une reprise fulgurante en 2026. Le marché immobilier serait déjà de retour ? À condition de ne pas trop regarder les…
- [Que 2026 soit une année douce, heureuse et inspirante.](https://carteron-expertises.com/blog-fr/125-que-2026-soit-une-ann%C3%A9e-douce,-heureuse-et-inspirante.html) (02/01/2026) : Que 2026 soit une année douce, heureuse et inspirante.
- [CAREX : l'intelligence de la donnée, l'assurance de l'expertise](https://carteron-expertises.com/blog-fr/124-carex-l-intelligence-de-la-donn%C3%A9e,-l-assurance-de-l-expertise.html) (19/12/2025) : CAREX ne suit pas le marché mais le transforme. Notre atout ? Une parfaite maîtrise des données , depuis leur collecte brute jusqu'à leur enrichissement…
- [Carteron Expertises devient Carex](https://carteron-expertises.com/blog-fr/123-carteron-expertises-devient-carex.html) (12/12/2025) : Fondée par Bertrand CARTERON, spécialiste de l'évaluation immobilière depuis 2009 , la SARL Carteron Expertises a su se positionner comme une référence…
- [Rencontre avec un pilier de l'innovation chez CAREX : notre CTO visionnaire - Laurent Cuenet](https://carteron-expertises.com/blog-fr/122-rencontre-avec-un-pilier-de-l-innovation-chez-carex-notre-cto-visionnaire-laurent-cuenet.html) (05/12/2025) : Derrière la puissance technologique de CAREX, il y a une vision claire et une expertise solide. Notre CTO, entrepreneur dans l’âme et spécialiste de la…
- [Avant / Après CAREX : l’évaluation immobilière ne ressemble plus à la même mission](https://carteron-expertises.com/blog-fr/121-avant-apr%C3%A8s-carex-l%E2%80%99%C3%A9valuation-immobili%C3%A8re-ne-ressemble-plus-%C3%A0-la-m%C3%AAme-mission.html) (28/11/2025) : Avant CAREX, le quotidien de l’expert immobilier, c’était : fouiller les DVF, refaire les filtres, homogénéiser des références disparates, jongler entre…
- [La valeur n’existe pas sans discernement, et le discernement n’existe pas sans l’humain.](https://carteron-expertises.com/blog-fr/120-la-valeur-n%E2%80%99existe-pas-sans-discernement,-et-le-discernement-n%E2%80%99existe-pas-sans-l%E2%80%99humain.html) (21/11/2025) : Cette conviction, je l'ai mise à l'épreuve. 𝗟𝗮 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲̀𝗿𝗲, notre analyse du marché S1 2025 a généré plus de 𝟰𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝘃𝘂𝗲𝘀, 𝟮𝟯𝟬 𝗿𝗲́𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, 𝟰𝟵…
- [Les secrets de la DVF — Le marché immobilier 2025 : deux chiffres, une réalité surprenante](https://carteron-expertises.com/blog-fr/119-les-secrets-de-la-dvf-%E2%80%94-le-march%C3%A9-immobilier-2025-deux-chiffres,-une-r%C3%A9alit%C3%A9-surprenante.html) (14/11/2025) : 📉 –𝟯𝟴 % de transactions vs 2022 📈 +𝟱 % sur les prix vs 2024 𝐋𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐬. Et non, ce n’est pas une "reprise", mais 𝒖𝒏𝒆 𝒕𝒓𝒂𝒏𝒔𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒖 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒉𝒆́…
- [Présentation de la 6ᵉ édition de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière](https://carteron-expertises.com/blog-fr/118-pr%C3%A9sentation-de-la-6%E1%B5%89-%C3%A9dition-de-la-charte-de-l-expertise-en-%C3%A9valuation-immobili%C3%A8re.html) (07/11/2025) : Lundi soir, École de Médecine, Paris. 250 personnes. Des élus, des présidents d'organisations, des experts de toute la France. Un moment fort. Un moment…
- [L’IA et l'expertise immobilière : le jugement, plus que jamais le maître mot](https://carteron-expertises.com/blog-fr/117-l%E2%80%99ia-et-l-expertise-immobili%C3%A8re-le-jugement,-plus-que-jamais-le-ma%C3%AEtre-mot.html) (24/10/2025) : Suite à la formation « L’intelligence artificielle : comprendre les opportunités et les défis de l’IA » dispensée lors des 11èmes Rencontres nationales de…
- [Présentation des principales nouveautés de la 6ᵉ édition de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière au SNPI à Bologne](https://carteron-expertises.com/blog-fr/116-pr%C3%A9sentation-des-principales-nouveaut%C3%A9s-de-la-6%E1%B5%89-%C3%A9dition-de-la-charte-de-l%E2%80%99expertise-en-%C3%A9valuation-immobili%C3%A8re-au-snpi-%C3%A0-bologne.html) (17/10/2025) : Ce fut un grand plaisir de pouvoir présenter aux membres du Collège des experts immobiliers du SNPI (Syndicat national des professionnels immobiliers) les…
- [L’expert immobilier : les yeux et les oreilles de la banque](https://carteron-expertises.com/blog-fr/115-l%E2%80%99expert-immobilier-les-yeux-et-les-oreilles-de-la-banque.html) (10/10/2025) : Face à un bien à financer, la banque ne peut ni visiter, ni ausculter, ni sentir le marché local. L’expert est son unique interface avec la réalité du…
- [Trois jours intenses, 250 professionnels, une conviction partagée : l’excellence en immobilier ne se décrète pas, elle se construit.](https://carteron-expertises.com/blog-fr/114-trois-jours-intenses,-250-professionnels,-une-conviction-partag%C3%A9e-l%E2%80%99excellence-en-immobilier-ne-se-d%C3%A9cr%C3%A8te-pas,-elle-se-construit.html) (03/10/2025) : 🇮🇹 Mantova2025 , huitième édition du rendez-vous italien « Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate », n’était pas un énième congrès…
- [L'Intelligence Artificielle au Service des Experts Immobiliers](https://carteron-expertises.com/blog-fr/113-l-intelligence-artificielle-au-service-des-experts-immobiliers.html) (26/09/2025) : Le 18 septembre, j'ai eu le plaisir d'animer une formation pour la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers (CNEI) 🏢 à Montpellier sur l' IA appliquée…
- [Retour sur la soirée exceptionnelle de La French Proptech – 17 septembre 2025](https://carteron-expertises.com/blog-fr/112-%F0%9F%8F%97%EF%B8%8F%E2%9C%A8-%F0%9D%97%A5%F0%9D%97%B2%F0%9D%98%81%F0%9D%97%BC%F0%9D%98%82%F0%9D%97%BF-%F0%9D%98%80%F0%9D%98%82%F0%9D%97%BF-%F0%9D%97%B9%F0%9D%97%AE-%F0%9D%98%80%F0%9D%97%BC%F0%9D%97%B6%F0%9D%97%BF%C3%A9%F0%9D%97%B2-%F0%9D%97%B2%F0%9D%98%85%F0%9D%97%B0%F0%9D%97%B2%F0%9D%97%BD%F0%9D%98%81%F0%9D%97%B6%F0%9D%97%BC%F0%9D%97%BB%F0%9D%97%BB%F0%9D%97%B2%F0%9D%97%B9%F0%9D%97%B9%F0%9D%97%B2-%F0%9D%97%B1%F0%9D%97%B2-%F0%9D%97%9F%F0%9D%97%AE-%F0%9D%97%99%F0%9D%97%BF%F0%9D%97%B2%F0%9D%97%BB%F0%9D%97%B0%F0%9D%97%B5-%F0%9D%97%A3%F0%9D%97%BF%F0%9D%97%BC%F0%9D%97%BD%F0%9D%98%81%F0%9D%97%B2%F0%9D%97%B0%F0%9D%97%B5-%E2%80%93-%F0%9D%9F%AD%F0%9D%9F%B3-%F0%9D%98%80%F0%9D%97%B2%F0%9D%97%BD%F0%9D%98%81%F0%9D%97%B2%F0%9D%97%BA%F0%9D%97%AF%F0%9D%97%BF%F0%9D%97%B2-%F0%9D%9F%AE%F0%9D%9F%AC%F0%9D%9F%AE%F0%9D%9F%B1.html) (19/09/2025) : J’ai eu le plaisir de participer à une soirée inspirante organisée par La French Proptech à la FFB – Fédération Française du Bâtiment du Rhône. Trois…
- [🎉Carteron Expertises fête ses 10 ans !🎉](https://carteron-expertises.com/blog-fr/111-%F0%9F%8E%89carteron-expertises-f%C3%AAte-ses-10-ans-%F0%9F%8E%89.html) (11/09/2025) : Le 10 septembre 2015 , je me lançais dans l’aventure entrepreneuriale avec une conviction : offrir une expertise immobilière indépendante, rigoureuse et…
- [Marché immobilier français 2020-2024 : Un panorama complet basé sur l'analyse de la DVF](https://carteron-expertises.com/blog-fr/109-march%C3%A9-immobilier-fran%C3%A7ais-2020-2024-un-panorama-complet-bas%C3%A9-sur-l-analyse-de-la-dvf.html) (07/04/2025) : Marché immobilier français 2020-2024 : Un panorama complet basé sur l'analyse de la DVF Introduction A l'occasion de la mise à disposition du jeu DVF 2024…
- [LA TRANSITION ÉNERGÉTIQUE : UN NOUVEAU PARADIGME POUR L'EXPERTISE IMMOBILIÈRE](https://carteron-expertises.com/blog-fr/108-la-transition-%C3%A9nerg%C3%A9tique-un-nouveau-paradigme-pour-l-expertise-immobili%C3%A8re.html) (23/01/2025) : L'Évolution du Secteur Immobilier Le secteur immobilier connaît actuellement une transformation majeure, notamment sous l'impulsion des nouvelles…
- [Réflexions sur la Crise du Logement en France : Au-delà des Permis de Construire](https://carteron-expertises.com/blog-fr/107-r%C3%A9flexions-sur-la-crise-du-logement-en-france-au-del%C3%A0-des-permis-de-construire.html) (02/02/2024) : La production de logements (VEFA) permet-elle de faire baisser les prix de l'immobilier ? La dynamique du marché immobilier français, complexe et…
- [Les facteurs économiques et sociologiques de la valeur immobilière](https://carteron-expertises.com/blog-fr/105-les-facteurs-%C3%A9conomiques-et-sociologiques-de-la-valeur-immobili%C3%A8re.html) (26/04/2023) : L’expertise en évaluation immobilière consiste à valoriser un bien après l’avoir analysé sur ses 3 piliers (juridique, technique et économique). Il est…
- [Les facteurs techniques de la valeur immobilière](https://carteron-expertises.com/blog-fr/104-les-facteurs-techniques-de-la-valeur-immobili%C3%A8re.html) (26/04/2023) : L’expertise en évaluation immobilière consiste à valoriser un bien après l’avoir analysé sur ses 3 piliers (juridique, technique et économique). Le…
- [Les facteurs juridiques de la valeur immobilière](https://carteron-expertises.com/blog-fr/103-les-facteurs-juridiques-de-la-valeur-immobili%C3%A8re.html) (26/04/2023) : L’expertise en évaluation immobilière consiste à valoriser un bien après l’avoir analysé sur ses 3 piliers (juridique, technique et économique)…
- [En 2023, quelles sont les qualités d’un bon évaluateur ?](https://carteron-expertises.com/blog-fr/102-en-2023,-quelles-sont-les-qualit%C3%A9s-d%E2%80%99un-bon-%C3%A9valuateur.html) (26/04/2023) : Un bon évaluateur doit être un juriste, un technicien et un économiste. Concernant le juridique, l’évaluateur doit disposer de compétences avancées en…
- [Pas d'eau, pas de permis de construirre](https://carteron-expertises.com/blog-fr/101-pas-d-eau,-pas-de-permis-de-construirre.html) (26/04/2023) : Pas d'eau, pas de permis de construire. La pénurie d'eau entraîne le gèle des permis de construire sur la Communauté de communes de Rumilly Terre de…
- [DPE 2023 de la contrainte à l’opportunité !](https://carteron-expertises.com/blog-fr/99-dpe-2023-de-la-contrainte-%C3%A0-l%E2%80%99opportunit%C3%A9.html) (23/12/2022) : Cartographie des DPE de l'agglomération lyonnaisse
CAREX
Carteron Solutions
Lancement de Carteron Solutions 2023
- [Carteron Solutions : mettre l'humain au coeur de l'évaluation](https://carteron-expertises.com/blog-fr/98-naissance-de-carteron-solutions.html) (30/11/2022) : Nouvelle arrivée chez les Carteron avec la création de Carteron Solutions Après 8 années et plus de 2500 expertises réalisés, Carteron Expertises créée…
- [Rétrospective de l’évolution du prix/m² annoncé (FAI) sur Ville d'Annecy depuis 2014.](https://carteron-expertises.com/blog-fr/96-maisons-individuelles-lotissements-et-si-emmanuelle-wargon-avait-raison-2.html) (27/03/2022) : Après des années records entre 2017 et 2020, la progression des prix semble marquer une pause sur 2021 - 2022 2022 nous apprendra si nous avons atteint un…
- [Bonne année 2022](https://carteron-expertises.com/blog-fr/95-bonne-annee-2022.html) (06/01/2022) : Carteron Expertises vous présente ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2022. L'année 2022 sera riche de nouveautés et d'innovation avec notamment…
- [Maisons individuelles & Lotissements : et si Emmanuelle Wargon avait raison ?](https://carteron-expertises.com/blog-fr/94-maisons-individuelles-lotissements-et-si-emmanuelle-wargon-avait-raison.html) (10/11/2021) : Le modèle du pavillon avec jardin n’est pas soutenable et nous mène à une impasse (Emmanuelle WARGON) L'annonce a fait l'effet d'une bombe : Le modèle du…
- [Expert immobilier : un titre ou un métier](https://carteron-expertises.com/blog-fr/93-expert-immobilier-un-titre-ou-un-metier.html) (24/03/2021) : Expert en évaluation immobilière, un titre à l'épreuve des faits Avec le big data et la crise actuelle, beaucoup d'intermédiaires s'arrogent le titre «…
- [Bilan du marché immobilier savoisien depuis mai 2020](https://carteron-expertises.com/blog-fr/92-bilan-du-marche-immobilier-savoisien-depuis-mai-2020.html) (24/03/2021) : Les variations de prix annoncés du marché immobilier de la Savoie Deux tendances de fond : Hausse structurelle des prix annoncés ; Baisse des prix…
- [La magie des bases de données et des données immobilières](https://carteron-expertises.com/blog-fr/91-la-magie-des-bases-de-donnees-et-des-donnees-immobilieres.html) (24/03/2021) : Exemple chamoniard de la problématique des bases de données immobilières Les logiciels de gestion de bases de données et leur contenu, sont désormais à…
- [Carteron Expertises fête ses 5 ans](https://carteron-expertises.com/blog-fr/90-carteron-expertises-fete-ses-5-ans.html) (28/10/2020) : Carteron Expertises fête ses 5 ans ! Ces 5 années représentent : 1865 évaluations ; ~ 1,8 Milliards d'actifs valorisés ; ~ 220 000 km parcourus ; 1 super…
- [Marché immobilier Haute-Savoie & Covid-19](https://carteron-expertises.com/blog-fr/89-marche-immobilier-haute-savoie-covid-19.html) (27/04/2020) : Tendances immobilières savoisiennes & Covid-19 Principales tendances constatées du marché immobilier haut-savoyard depuis janvier 2019 à ce jour…
- [Photographie du marché immobilier français depuis 1950](https://carteron-expertises.com/blog-fr/88-photographie-du-marche-immobilier-francais-depuis-1950.html) (08/04/2020) : Photographie du marché immobilier français depuis 1950 Outre les problématiques du Covid-19, de la gestion de la dette (publique et privée), et du…
- [La libéralisation des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)](https://carteron-expertises.com/blog-fr/86-la-liberalisation-des-demandes-de-valeurs-foncieres-dvf.html) (05/09/2019) : 24 avril 2019, en application de la nouvelle loi Essoc (LOI n° 2018-727 du 10 août 2018 pour un Etat au service d'une société de confiance), la Direction…
- [Annecy : Evolution de l'urbanisme de 1937 à 2017](https://carteron-expertises.com/blog-fr/84-annecy-evolution-de-l-urbanisme-de-1937-a-2017.html) (23/11/2018) : Urbanisme Annecy. Illustration de l'évolution de l'urbanisme à Annecy, de 1937 à nos jours... Source : IGN
- [L'impact du réchauffement climatique sur les glaciers du Mont-Blanc](https://carteron-expertises.com/blog-fr/83-l-impact-du-rechauffement-climatique-sur-les-glaciers-du-mont-blanc.html) (22/11/2018) : Source : IGN © Tous droits réservés Lien vers le chaine Youtube de l'IGN
- [Open Data : La loi « Confiance » ouvre le libre accès aux valeurs foncières déclarées lors des mutations](https://carteron-expertises.com/blog-fr/82-open-data-la-loi-confiance-ouvre-le-libre-acces-aux-valeurs-foncieres-declarees-lors-des-mutations.html) (15/11/2018) : La loi pour un État au service d’une société de confiance permet au public d’accéder librement, par voie électronique, aux informations que…
- [Exception faite des établissements recevant du public (ERP), le non-respect des règles d’accessibilité ne rend pas le permis illégal](https://carteron-expertises.com/blog-fr/81-exception-faite-des-etablissements-recevant-du-public-erp-le-non-respect-des-regles-d-accessibilite-ne-rend-pas-le-permis-illegal.html) (15/11/2018) : Sauf si les travaux autorisés concernent un établissement recevant du public (ERP), le permis de construire ne peut pas être contesté au regard des…
- [Des contraintes radioélectriques peuvent justifier un refus de permis de construire](https://carteron-expertises.com/blog-fr/80-des-contraintes-radioelectriques-peuvent-justifier-un-refus-de-permis-de-construire-picto-livres-jpg.html) (15/11/2018) : Des contraintes radioélectriques peuvent justifier un refus de permis de construire Source : Bulletin pratique Immobilier 5/18 et Conseil d'Etat Lorsqu’un…
- [PLU de Chamonix, les règles changent !](https://carteron-expertises.com/blog-fr/79-plu-de-chamonix-les-regles-changent.html) (04/06/2018) : Modification n°8 du PLU de Chamonix, La municipalité hausse le ton Source : Mairie de Chamonix Présentée en conseil municipal le 18 mai, la modification…
- [Courchevel 1850](https://carteron-expertises.com/blog-fr/78-courchevel-1850.html) (30/05/2018) : Courchevel 1850… ou l’art du contraste ! A 200 m du hameau de Bellecôtte et du Jardin Alpin avec ses propriétés à plusieurs millions d’Euros, le chalet «…
- [Compatibilité du PLU avec le Scot](https://carteron-expertises.com/blog-fr/77-compatibilite-du-plu-avec-le-scot.html) (30/05/2018) : La compatibilité du PLU avec le Scot n’implique pas une parfaite conformité A l’exception des cas limitativement prévus par la loi dans lesquels un Scot…
- [Effet "cristallisateur" du certificat d'urbanisme](https://carteron-expertises.com/blog-fr/76-effet-cristallisateur-du-certificat-d-urbanise.html) (30/05/2018) : Tous les certificats d’urbanisme ont un effet cristallisateur Le certificat d’urbanisme permet de connaître les règles d’urbanisme applicables à un…
- [L’indemnité d’expropriation d’un terrain à bâtir et la prise en compte des droits à construire](https://carteron-expertises.com/blog-fr/74-l-indemnite-d-expropriation-d-un-terrain-a-batir-et-la-prise-en-compte-des-droits-a-construire.html) (10/10/2017) : Pour évaluer un terrain à bâtir, il faut tenir compte de sa constructibilité. Si les termes de comparaison portent sur des terrains bénéficiant d’un…
- [Déplafonnement du loyer révisé : fixation à la valeur locative inférieure au loyer en cours](https://carteron-expertises.com/blog-fr/73-deplafonnement-du-loyer-revise-fixation-a-la-valeur-locative-inferieure-au-loyer-en-cours.html) (10/10/2017) : Lorsque les conditions du déplafonnement du loyer commercial sont remplies, le loyer révisé doit être fixé à la valeur locative, même si celle-ci se situe…
- [Prise de possession et paiement des travaux : deux critères essentiels pour la réception tacite](https://carteron-expertises.com/blog-fr/72-prise-de-possession-et-paiement-des-travaux-deux-criteres-essentiels-pour-la-reception-tacite.html) (10/10/2017) : La prise de possession des lieux et le paiement des travaux sont essentiels pour caractériser la réception tacite La prise de possession des lieux et le…
- [Les désordres affectant les équipements peuvent engager la responsabilité décennale](https://carteron-expertises.com/blog-fr/71-les-desordres-affectant-les-equipements-peuvent-engager-la-responsabilite-decennale.html) (10/10/2017) : Les désordres affectant un élément d’équipement, dissociable ou non, d’origine ou installé sur existant, relèvent de la responsabilité décennale…
- [Déclaration surévaluée](https://carteron-expertises.com/blog-fr/68-declaration-surevaluee.html) (11/02/2017) : Déclaration surévaluée d'un bien immobilier (déclaration de succession ou ISF) La Cour de Cassation (Cass Civ 11/01/17 n°15-26455) indique "qu'après avoir…
- [Modification du Plan Local d’Urbanisme pendant l’exécution de travaux](https://carteron-expertises.com/blog-fr/67-modification-du-plan-local-d-urbanisme-pendant-l-execution-de-travaux.html) (28/12/2016) : La loi ne dispose que pour l'avenir ; elle n'a point d'effet rétroactif (Art. 2 du Code civil). Dans le cadre d’un permis de construire, le principe de…
- [L'urbanisation actuelle](https://carteron-expertises.com/blog-fr/66-l-urbanisation-actuelle.html) (28/12/2016) : Focus sur "l'urbanisation actuelle" Le terme « urbanisation actuelle » est un élément de langage que l'on retrouve fréquemment dans les différents…
- [Taux de capitalisation ou taux de rendement ?](https://carteron-expertises.com/blog-fr/65-taux-de-capitalisation-ou-taux-de-rendement.html) (10/11/2016) : Le taux de rendement ou le taux de capitalisation représente le rapport entre la valeur vénale et la valeur locative, ou le loyer. Le taux de rendement ou…
- [Définition de la valeur locative](https://carteron-expertises.com/blog-fr/64-definition-de-la-valeur-locative.html) (10/11/2016) : la valeur locative de marché correspond au montant pour lequel un bien pourrait raisonnablement être loué au moment de l'expertise. Elle s'analyse comme…
- [La valeur vénale, quésaco ?](https://carteron-expertises.com/blog-fr/51-valeur-venale.html) (03/10/2016) : La valeur vénale (ou valeur de marché) est la somme d'argent estimée contre laquelle des biens et des droits immobiliers seraient échangés à la date de…

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